Huis na scheiding op 1 naam
Jullie hebben de knoop doorgehakt; zo gaat het niet langer. Jullie besluiten te gaan scheiden. Er moet een hoop geregeld worden. Eén van die dingen is het huis. Jullie hebben een aantal jaar geleden een huis gekocht en dat staat op beide namen (of jullie zijn getrouwd in gemeenschap van goederen). Wat moet er gebeuren op het huis na scheiding op 1 naam te zetten? Je leest hier meer.
Ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid
Degene die vertrekt uit het huis moet van de hypotheek gehaald worden en ontslagen worden uit hoofdelijke aansprakelijkheid. Wat inhoudt dat diegene niet meer aansprakelijk is voor de hypotheekschuld.
Uitkopen
Het huis is van jullie beiden en de waarde van het huis dus ook. Degene die het huis volledig overneemt zal dus de vertrekkende partner uit moeten kopen. Stel: de waarde van jullie woning is €300.000,-. Jullie hebben nog een hypotheek rusten op het huis van €160.000,-. De rest van de hypotheek is namelijk al afbetaald. Jullie hebben dan een overwaarde van €140.000,-. Dit zal dus verdeeld moeten worden. Degene die in het huis blijft zal dus de vertrekkende partner €70.000,- moeten betalen. Dit kan meegenomen worden in de ‘nieuwe hypotheek’.
Let op! Staat jullie huis onder water? Met andere woorden: is de waarde van de woning lager dan de hypotheek die er nog op rust? Dan zal de vertrekkende partner de helft van deze onderwaarde moeten betalen aan degene die blijft.
Hypotheek op 1 naam
De bank zal gaan bekijken of degene die wil blijven wonen in het huis ook daadwerkelijk de hypotheek kan dragen. Dit is van veel factoren afhankelijk. Er wordt natuurlijk gekeken naar het huidige salaris en de schulden, maar er wordt bijvoorbeeld ook gekeken naar de partneralimentatie. De afspraken die jullie hier over maken bepalen dus of het mogelijk is of één van jullie in het huis kan blijven wonen.
Hypotheekadvies en scheidingsbemiddeling in 1
Om ervoor te zorgen dat alle afspraken goed op elkaar zijn afgestemd en uitvoerbaar zijn, biedt Zorgeloosch hypotheekadvies en scheidingsbemiddeling in 1 aan. Zo wordt voorkomen dat jullie de scheiding hebben afgerond, aankomen bij de bank met de afspraken over het huis en de bank zegt: “dit is niet mogelijk”.
Tip: de vertrekkende partner moet wachten tot de scheiding definitief is voordat hij/zij tekent voor een nieuw huis! Anders valt het binnen het huwelijk en moet ook dit huis verdeeld worden.
Meer over scheiden met een huis of hypotheek
Meer informatie lezen over wat er met je huis of hypotheek gebeurt na een scheiding? Onze experts hebben ook meer informatie geschreven over:
Zorgeloosch scheiden
- Eén duidelijk aanspreekpunt voor alle zaken tijdens de scheiding.
- Tijdens eerste gesprek al duidelijk wat er financieel mogelijk is.
- Door onze totaalaanpak handelen we de scheiding sneller af.
- De kinderen staan bij ons op één, daarom hebben we speciaal oog voor hen tijdens jullie scheiding.
- Partnerschappen met banken als ING en Rabobank zorgen voor goede afwikkeling van hypotheek.
- Allebei financieel en emotioneel fit uit de scheiding.
- Kennismakingsgesprek is gratis.
Kies voor Zorgeloosch, de alles-in-één scheidenoplossing
Bij een scheiding moet je drie zaken nooit, maar dan ook nooit scheiden: de mediator, de financieel expert en de jurist. Alleen dan ben je in staat om alles goed te overzien. Zorgeloosch heeft als enige in de markt al die noodzakelijke specialisten in huis. En daarmee alles wat je nodig hebt voor je scheiding.