Maak van je huis je droomhuis; hoe financier je een verbouwing
Soms hoef je niet te verhuizen om fijner te wonen. Een uitbouw voor meer ruimte, een nieuwe keuken, een extra badkamer of een energiezuinige upgrade: met een verbouwing verhoog je je wooncomfort én vaak de waarde van je woning. Maar hoe pak je dat aan en financier je dat slim?
Stappenplan: zo regel je een verbouwing met extra hypotheek
Stap 1: Bepaal je verbouwplannen
Wat wil je precies verbouwen? Denk aan de indeling, materialen, vergunningen en of je zelf klust of een aannemer inschakelt.
Stap 2: Vraag offertes aan
Laat meerdere aannemers een offerte maken. Zo krijg je een realistisch beeld van de kosten en kun je beter onderhandelen.
Stap 3: Bespreek je financieringsmogelijkheden
Ga in gesprek met je Zorgeloosch hypotheekadviseur. Zij kijken naar je inkomen, huidige hypotheek en de overwaarde van je woning.
Stap 4: Laat je woning opnieuw taxeren
Voor een hypotheekverhoging is vaak een nieuwe taxatie nodig. De verwachte waarde na verbouwing speelt hierbij een belangrijke rol.
Stap 5: Regel de financiering en start met verbouwen
Is de financiering rond? Dan kun je aan de slag! Vaak wordt het bedrag in een bouwdepot gestort, waaruit je de rekeningen betaalt.
Financieringsopties voor je verbouwing: wat past bij jou?
| Financieringsvorm | Voordelen | Nadelen |
| Hypotheekverhoging/ Tweede hypotheek | – Marktconforme rente – Rente vaak fiscaal aftrekbaar – Grote bedragen mogelijk – Vaak behoud van bestaande hypotheekvoorwaarden – Flexibel in looptijd |
– Soms taxatie nodig – Inkomenstoets vereist – Mogelijk notariskosten – Afsluitkosten |
| Verbouwingsdepot (hypotheek) | – Afgestemd op verbouwkosten – Betalingen direct aan aannemer |
– Tijdelijk beschikbaar – Verantwoording van uitgaven vereist |
| Persoonlijke lening | – Snel geregeld – Geen notariskosten |
– Hogere rente – Rente niet aftrekbaar – Lagere leencapaciteit |
| Spaargeld | – Geen rente of kosten – Direct beschikbaar |
– Vermindert je financiële buffer – Geen fiscaal voordeel |
| Schenking van ouders | – Geen terugbetaling of rente – Fiscaal voordelig tot vrijgesteld bedrag |
– Afhankelijk van bereidheid en draagkracht van schenker – Mogelijk invloed op erf-/schenkbelasting |
Persoonlijk advies maakt het verschil
Een verbouwing is een grote stap – en de juiste financiering kiezen is minstens zo belangrijk. Een hypotheekadviseur van Zorgeloosch kan je helpen om inzicht te krijgen in je mogelijkheden, je maandlasten en de fiscale gevolgen. Vraag tijdens een hypotheekscan naar de opties die het beste passen bij jouw situatie. Zo weet je zeker dat je goed voorbereid aan je verbouwing begint.
Benieuwd wat we nog meer voor je kunnen betekenen? Bekijk dan één van de volgende pagina’s: