Hoe kan ik de verduurzaming van mijn woning financieren
Wil je je huis energiezuiniger maken met bijvoorbeeld zonnepanelen, isolatie of een warmtepomp? Vaak doe je dit om een bijdrage te leveren aan een beter milieu of om lagere maandelijks energielasten te realiseren. Heb je onvoldoende eigen vermogen om dit te kunnen realiseren of wil je dat voor iets anders gebruiken dan zijn er verschillende manieren om dit te financieren. Drie populaire opties zijn:
- het aanvragen van subsidie;
- het afsluiten van een lening via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn);
- het verhogen van je hypotheek.
Hieronder leggen we uit wat de mogelijkheden zijn en wat de verschillen zijn.
Subsidieregelingen voor verduurzaming
We gaan hieronder in op landelijke subsidieregelingen. Informeer bij je gemeente of provincie of er ook lokale subsidiemogelijkheden zijn.
De belangrijkste landelijke subsidie is de Investeringssubsidie Duurzame Energie en Energiebesparing (ISDE). Deze subsidie is bedoeld voor eigenaar-bewoners. Je kunt subsidie aanvragen voor onder andere:
- Isolatiemaatregelen (dak, vloer, gevel, glas)
- Warmtepompen
- Zonneboilers
- Aansluiting op een warmtenet
Nieuw in 2025:
- Subsidiebedragen voor isolatie zijn in 2025 verhoogd.
- Minimale oppervlakte voor glasisolatie is verlaagd van 8 m² naar 3 m².
- Je mag twee keer subsidie aanvragen voor glasisolatie binnen twee jaar.
- Voor kleinere woningen is het nu makkelijker om in aanmerking te komen
Op deze website van de overheid kun je nagaan wat precies de mogelijkheden zijn en hoeveel de subsidie bedraagt voor de maatregelen die jij wilt treffen. Als je subsidie kunt aanvragen scheelt dat ook weer geld wat je zelf moet financieren.
De SVn-lening: een aantrekkelijke subsidieoptie
De SVn-lening is een aantrekkelijke optie als je gemeente of provincie meedoet aan dit programma. Deze lening is speciaal bedoeld voor het verduurzamen van je woning en kent vaak gunstige voorwaarden:
- Lage rente of zelfs 0% rente
- Geen afsluitkosten
- Looptijd van 10 tot 20 jaar
- Soms zonder inkomens- of krediettoets
Je vraagt de lening aan via je gemeente of provincie. Het is dus belangrijk om eerst te controleren of jouw woonplaats deze regeling aanbiedt
Rekenvoorbeeld:
Stel: jullie woning is € 400.000 waard, en er rust nog € 250.000 hypotheek op het huis. Dat betekent dat er € 150.000 overwaarde op de woning zit. Deel dat door twee en er is een overwaarde van € 75.000 voor iedere partner.
Hypotheekverhoging vs. SVn-lening: wat is voordeliger?
| Kenmerk | Hypotheekverhoging | SVn-lening |
| Rente | Marktconform, soms met korting | Vaak lager, soms zelfs 0% |
| Fiscale aftrekbaarheid | Ja, onder voorwaarden | Nee (meestal niet) |
| Afsluitkosten | Ja | Nee |
| Toetsing inkomen/BKR | Ja | Soms niet nodig |
| De lening kan ook worden gebruikt voor verbouwings- en onderhouds-werkzaamheden die niet per se zien op verduurzaming | Ja | Nee, je moet bewijzen dat je de gehele lening hebt gebruikt voor verduurzaming. |
| Maximale looptijd | Tot 30 jaar | Meestal 10–20 jaar |
| Aanvraag via | Hypotheekverstrekker | Gemeente of provincie |
De keuze tussen beide opties hangt af van je persoonlijke situatie. Wil je profiteren van fiscale voordelen en heb je voldoende leencapaciteit? Dan kan een hypotheekverhoging interessant zijn. Zoek je een laagdrempelige lening met minimale kosten? Dan is de SVn-lening het overwegen waard. Het is wel belangrijk je te realiseren dat als je naast de verduurzaammogelijkheden andere werkzaamheden (zoals schilderwerkzaamheden) of verbouwingen van de woning wilt laten plaatsvinden dat een SVn-lening hiervoor niet gebruikt kan worden.
Ga je subsidie en een SVn-lening aanvragen dan kunnen jullie dat het beste zelf regelen. Wil je de hypotheek verhogen of twijfel je over de mogelijkheden, plan dan een vrijblijvende hypotheekscan.
Benieuwd hoe we je verder kunnen helpen? Bekijk dan één van de volgende pagina’s: