Afstand doen van overwaarde bij echtscheiding
Een afstandsverklaring bij een koopwoning betekent dat je bij een scheiding afziet van je recht op (een deel van) de overwaarde van de woning, wat juridisch wordt vastgelegd in het echtscheidingsconvenant. Dit komt vaak voor wanneer één partner in de woning blijft wonen zonder de ander uit te kopen. Dit heeft directe financiële gevolgen omdat je afstand doet van een bedrag waar je recht op hebt. Daarom is het belangrijk om vooraf goed inzicht te hebben in de impact op je financiële situatie.
Hoe kan je afstand doen van de overwaarde bij scheiding?
Afstand doen van de overwaarde gebeurt altijd in overleg en wordt juridisch vastgelegd. In de meeste gevallen verloopt dit via een mediator of notaris, als onderdeel van het echtscheidingsconvenant.
Het proces ziet er doorgaans zo uit:
- Er wordt bepaald of er sprake is van overwaarde en hoeveel deze bedraagt
- Jullie maken samen afspraken over wie in de woning blijft
- Eén van de partners verklaart schriftelijk afstand te doen van (een deel van) de overwaarde
- Deze afspraken worden vastgelegd in het convenant en eventueel bij de notaris
- De hypotheek wordt, indien nodig, aangepast op naam van één persoon
Het is belangrijk om te beseffen dat afstand doen van overwaarde financiële consequenties heeft. Je ziet namelijk af van een bedrag waar je in principe recht op hebt. Daarnaast kan het invloed hebben op je toekomstige financiële mogelijkheden, bijvoorbeeld bij het kopen van een nieuwe woning.
Andere mogelijkheden met de overwaarde
Afstand doen van de overwaarde is niet de meest gebruikelijke oplossing. In veel gevallen wordt gekozen voor één van de onderstaande opties:
- De partner die in de woning blijft, koopt de ander uit en betaalt zijn aandeel in de overwaarde. Lees hier meer over bij onze pagina ‘Partner uitkopen‘.
- De woning wordt verkocht, waarna de overwaarde wordt verdeeld
- De overwaarde wordt verrekend met andere bezittingen of afspraken binnen de scheiding
We helpen je om overzicht te krijgen, scenario’s door te rekenen en keuzes te maken die rust en duidelijkheid geven.