Overwaarde opnemen –
kansen en aandachtspunten in 2026
04/05/2026
Veel huiseigenaren hebben de afgelopen jaren een flinke overwaarde opgebouwd. Maar wat kun je daar eigenlijk mee? En wanneer is het verstandig om die overwaarde in te zetten?
Wat is overwaarde?
Overwaarde is het verschil tussen de huidige marktwaarde van je woning en je openstaande hypotheek. Door stijgende huizenprijzen is deze bij veel mensen flink gegroeid.
Wat kun je doen met overwaarde?
Steeds meer klanten kiezen ervoor om hun overwaarde actief in te zetten, bijvoorbeeld voor:
- Verbouwing of verduurzaming (denk aan isolatie of zonnepanelen);
- Schenking aan kinderen (bijvoorbeeld voor een eerste woning);
- Aanvulling op inkomen (bijvoorbeeld eerder stoppen met werken);
- Herfinanciering van bestaande leningen.
Waar moet je op letten?
Overwaarde opnemen klinkt aantrekkelijk, maar er zijn belangrijke aandachtspunten:
- Je maandlasten kunnen stijgen;
- Je leencapaciteit hangt af van inkomen en leeftijd;
- Niet elke situatie is geschikt (bijvoorbeeld als je binnenkort wilt verhuizen).
Specifiek voor 55+ en gepensioneerden
Voor deze doelgroep zijn er tegenwoordig meer maatwerkoplossingen mogelijk, waarbij niet alleen naar inkomen maar ook naar vermogen wordt gekeken.
Tips van onze financieel adviseur
Laat je goed adviseren voordat je overwaarde benut. Het kan veel financiële ruimte geven, mits het past bij jouw lange termijn plannen.
Wil je weten wat jouw overwaarde concreet betekent? Wij maken het graag persoonlijk voor je inzichtelijk.
Roy Hoogland
Financieel adviseur & Hypotheekspecialist
Roy helpt dagelijks stellen met complexe hypotheekvraagstukken rondom scheiding. Hij zorgt voor duidelijkheid in onzekere tijden.
- Erkend Financieel Adviseur® met jarenlange ervaring bij ING
- Specialist in hypotheek bij scheiding en woningovername
- Werkt nauw samen met onze mediators voor complete oplossingen
- Persoonlijke aanpak met oog voor jouw toekomst