Prinsjesdag 2026: wat betekenen de plannen voor jouw woning en woonlasten?

Hypotheekrenteaftrek: mogelijk iets meer belastingvoordeel

Heb je een hypotheek voor je eigen woning? Dan mag je de rente onder voorwaarden aftrekken van je belastbare inkomen. Volgens de plannen stijgt het maximale aftrekpercentage in 2027 van 37,56% naar 38,16%.

Dat betekent niet dat iedere huizenbezitter automatisch meer geld terugkrijgt. Wat je van de wijziging merkt, hangt onder meer af van je inkomen en hoeveel aftrekbare hypotheekrente je betaalt. Het is dus vooral een reden om naar je eigen cijfers te kijken, niet om alvast uit te gaan van lagere maandlasten.

Een gelijk percentage, toch een hoger eigenwoningforfait?

Als je een koopwoning hebt, telt de Belastingdienst het eigenwoningforfait bij je inkomen op. Voor de meeste woningen blijft het percentage volgens de plannen in 2027 0,35% van de WOZ-waarde. Maar als de WOZ-waarde van jouw huis stijgt, kan ook het bedrag dat bij je inkomen wordt opgeteld hoger worden. Het percentage blijft dan gelijk, terwijl de uitkomst voor jou toch verandert.

Wanneer je de nieuwe WOZ-beschikking ontvangt, is het daarom de moeite waard om niet alleen naar de woningwaarde te kijken, maar ook naar wat die betekent voor je belastingzaken.

Zonnepanelen? Houd rekening met het einde van salderen

Heb je zonnepanelen, dan is er nog een verandering om rekening mee te houden. De salderingsregeling stopt op 1 januari 2027. Vanaf dat moment kun je stroom die je aan het net teruglevert niet meer wegstrepen tegen stroom die je later verbruikt. Voor teruggeleverde stroom krijg je nog wel een vergoeding van je energieleverancier.

Dat maakt het een goed moment om je energiecontract en je eigen stroomverbruik nog eens te bekijken. Hoeveel je uiteindelijk merkt, verschilt per huishouden en contract.

En als je later toch wilt verhuizen?

De plannen gaan niet alleen over bestaande woningen. Het kabinet wil ook extra geld inzetten om meer betaalbare woningen te bouwen. Dat verandert je huidige woonlasten niet direct, maar kan wel relevant zijn als je in de toekomst wilt doorstromen naar een andere woning.

Wat kun je nu doen?

Je hoeft naar aanleiding van Prinsjesdag niet meteen iets aan je hypotheek te veranderen. Wel kun je alvast drie dingen nalopen: hoe je hypotheekrenteaftrek is verwerkt, wat een nieuwe WOZ-waarde voor je kan betekenen en, als je zonnepanelen hebt, wat er in je energiecontract staat. Zo weet je beter welke veranderingen voor jouw woning relevant zijn. Let op: de genoemde belastingplannen voor 2027 zijn op het moment van schrijven nog niet definitief. Controleer de regels opnieuw voordat je financiële beslissingen neemt.

Heb je na het lezen vragen over je hypotheek of plannen voor je woning, bijvoorbeeld over verduurzaming? Bespreek ze in een kort telefonisch gesprek met een financieel adviseur van Zorgeloosch. Zo kun je bepalen welke vervolgstap voor jou zinvol is.