Recht op huurwoning na scheiding
Bij een scheiding hebben beide partners in principe evenveel recht op de huurwoning, ook als het huurcontract maar op één naam staat. Dat komt doordat je bij een huwelijk of geregistreerd partnerschap automatisch medehuurder bent. In de praktijk betekent dit dat jullie samen moeten bepalen wie er in de woning blijft of dat jullie beiden vertrekken.
Wie mag in de huurwoning blijven na een scheiding?
De wet gaat ervan uit dat beide partners bij een huwelijk of geregistreerd partnerschap gelijk recht hebben op de huurwoning, omdat zij automatisch medehuurder zijn. Dit betekent dat er juridisch geen “voorrang” is voor de persoon op wiens naam het huurcontract staat. Alleen bij ongehuwd samenwonen zonder medehuurderschap ligt dat anders en heeft de contracthouder meestal een sterkere positie.
In de praktijk moeten jullie samen bepalen wie de woning voortzet en wie vertrekt. Lukt dat niet, dan kan de rechter worden gevraagd om de woning toe te wijzen aan één van de twee. Daarbij weegt de rechter verschillende belangen mee, zoals de zorg voor eventuele kinderen, de financiële situatie en de vraag wie redelijkerwijs alternatieve woonruimte kan vinden.
Wat als we het niet eens worden?
Als jullie er samen niet uitkomen, kan een mediator helpen om tot afspraken te komen. Lukt dat niet, dan kan de kwestie worden voorgelegd aan de rechter. Die bepaalt wie in de huurwoning mag blijven wonen. Dit is een ingrijpende stap omdat de uitkomst onzeker is en het proces veel tijd en geld kost. In de tussentijd moeten er vaak tijdelijke afspraken worden gemaakt over wie er in de woning blijft en hoe de huur wordt betaald.
Het is daarom verstandig om tijdig advies in te winnen, zodat je weet wat je rechten en mogelijkheden zijn waardoor je sterker staat in het proces.
Welke afspraken moet je maken over de huurwoning?
Als jullie het eens zijn over wie in de huurwoning blijft, is het belangrijk om de afspraken goed vast te leggen en praktisch af te handelen. Denk hierbij aan:
- Het aanpassen of overzetten van het huurcontract
- Het uitschrijven van één van de partners bij de woning
- Afspraken maken over de betaling van de huur en eventuele achterstanden
- Het verdelen van de inboedel
Deze afspraken worden meestal opgenomen in het echtscheidingsconvenant en worden afgestemd met de verhuurder. Het is belangrijk voor de uitvoerbaarheid om voor ondertekening van het convenant na te vragen bij de verhuurder of het mogelijk is. Zodat er geen afspraken worden gemaakt die niet mogelijk blijken te zijn.
Meer weten over het recht van een sociale huurwoning? Lees dan verder over ‘Sociale huurwoning na scheiding‘.